毛坯房未入住，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后若未入住或未使用物业，应书面告知物业服务企业，可按标准减免。长期未处理可能影响物业服务质量及个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费处理：1.若房屋未入住或未使用，向物业书面提出，按相关法规通常可减按70%交纳物业费。2.小区内如有未完工建筑，可进一步与物业协商，申请物业费额外打折，折扣范围可能达15%~30%。3.确认附属房屋如储藏室等未计入产权面积，确保不被收取公共服务费，避免不合理收费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费处理方式多样：若未入住，可向物业书面申请按70%交纳；若小区内有未完工建筑，可申请更低折扣；确保附属房屋未计入产权面积，避免不必要的费用。选择方式时，需考虑自身实际情况及物业公司的具体规定。
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