针对您提出的开发商延迟交房情况下物业费承担的问题，根据【解答内容】中的描述，新房一般自交房次月起交纳物业费，交房前由开发商进行缴纳。若开发商延迟交房，那么在正式交房之前的物业费应由开发商承担。这一规定主要基于物业服务合同及通常的实践操作。因此，在开发商延迟交房的情况下，业主无需承担此期间的物业费。法律依据为物业服务合同中的相关约定以及行业惯例。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若业主因个人原因延迟收房，物业费计算方式如下：1. 从开发商正式通知收房且业主收到通知的次月起，物业费由业主承担；2. 业主应按照物业服务合同约定的金额和标准，从收房次月开始按月缴纳物业费。因此，业主个人原因导致的延迟收房，不影响物业费的正常计算与缴纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，空置新房第一年物业费缴纳需注意以下事项：1. 确认交房时间，确保从交房次月起开始缴纳；2. 核查物业服务合同，了解物业费的具体金额、缴纳方式及时间；3. 保留好缴费凭证，以备后续可能出现的争议；4. 若因开发商原因导致延迟交房，确保此期间物业费由开发商承担。
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